不動産の耐用年数

長く使い続ける不動産物件の寿命のことをこう言います。材料の物理的・化学的な性質だけを表す「耐久性」よりも広い意味があり、社会的・経済的な状況を含めて将来的に利用できる長さを表すのが一般的です。不動産の場合は、物理的な寿命だけでなく生活スタイルの変化に対応できて、維持管理コストが過大にならない範囲で収まるまでの年数の事を指します。ちなみに「法定耐用年数」は財務省令で定めたもので、実際の寿命とは必ずしも一致しないこともあります。