買い換え特約

買い換えで先に購入物件を決めた場合、残金決済までに自宅が売れなければ代金の支払いができないようなケースに備えて、購入物件の売買契約書に「予定の期日までに自宅が○○万円以上で売れない場合は、契約を白紙撤回する」旨の特約条項を入れることをいいます。予定の期日と金額を明記しておくことが大事で、売主にとっては売却の時機を逸するなどのリスクになるので、必ずしも同意してくれるとは限らないので、双方の話し合いで決めるのが普通です。